1. El propietario junto a un asesor de KASAP diligencia el contrato de autorización en el cual el propietario autoriza a KASAP a realizar las gestiones pertinentes para arrendar el inmueble, el formato de especificaciones del inmueble a rentar y este documento.

2. El asesor de KASAP y el propietario, coordinaran una cita en el inmueble para realizar el registro fílmico y fotográfico del inmueble.

3. KASAP iniciará el proceso de comercialización del inmueble por medio de publicaciones en los diferentes portales inmobiliarios, medios impresos de circulación en el sector de la sabana.

4. Los asesores de KASAP en coordinación con el propietario, agendarán citas para mostrar el inmueble hasta encontrar el cliente interesado, quien deberá presentar los documentos necesarios para obtener el aprobado de la póliza de arrendamiento.

5. Como se menciona en el contrato de autorización, el propietario debe aportar a KASAP los siguientes documentos:

 

• Certificado de tradición y libertad no mayor a 30 días.

• Fotocopia de la cedula de ciudadanía del propietario.

• Paz y salvo de administración vigente, en su defecto cuenta de cobro y pago del último mes cursado.

• Copia de la última factura de cada uno de los servicios públicos con los que cuenta el inmueble.

• Copia del manual de convivencia del conjunto.

• Certificación bancaria de la cuenta en la que se consignada mensualmente el canon de arredramiento por parte de arrendatario.

• Datos de la administración del conjunto, correo electrónico y número telefónico, si KASAP será el responsable de efectuar el pago a la copropiedad.

 

Los siguientes pasos en el proceso varían según la modalidad de su elección, los cuales describimos a continuación:

 

CONTRATO POR CORRETAJE

 

1. Se elaborará el contrato de arrendamiento, entre el propietario y el arrendatario, el cual está avalado por la secretaria de urbanismo y por la aseguradora, este deberá ser firmado máximo en los siguientes 5 días del envío del contrato.

2. El propietario reconocerle a KASAP la primera mensualidad pagada por el arrendatario, en contraprestación por los servicios prestados.

3. Se entregará al arrendatario el inmueble en óptimas condiciones de habitabilidad, y con las facturas de servicios públicos al día. Se realizará inventario y registro fotográfico.

4. KASAP entregará al propietario contrato de arriendo firmado por las partes, el aprobado de la póliza, la cual deberá pagar el propietario si así lo desea, inventario y registro fotográfico.

 

CONTRATO POR ADMINISTRACIÓN

 

Recuerde que nuestra misión en esta modalidad es trabajar continuamente para ofrecerle un óptimo manejo sobre su inmueble, velaremos para que los compromisos y obligaciones se cumplan a cabalidad, en especial en el pago mensual del canon de arrendamiento; trabajaremos estratégicamente con nuestras seguradoras y afianzadoras aliadas para prestarle las mejores garantías del mercado.

 

1. Se elaborará el contrato de arrendamiento entre KASAP y el arrendatario y el contrato de administración entre el propietario y KASAP, los cuales están avalados por la secretaria de urbanismo y por la aseguradora, este deberá ser firmado máximo en los siguientes 5 días del envío del contrato.

2. Se entregará al arrendatario el inmueble en óptimas condiciones de habitabilidad, y con las facturas de servicios públicos al día. Se realizará inventario y registro fotográfico.

3. Mensualmente KASAP está pendiente de la realización del canon por parte del inquilino. El día 10 realizará el pago de la administración del conjunto, si así está pactado y el décimo día hábil pagará al propietario el canon, descontando los siguientes valores: 8% más IVA por concepto de administración inmobiliaria, 2.57% de póliza de seguro y si usted Io solicitó el pago de la administración de la copropiedad.

4. KASAP estará pendiente de cualquier solicitud que realice el inquilino y con autorización del propietario realizará lo que corresponda de acuerdo al caso. Cada año de trascurrido el contrato se notificará el incremento, el cual será igual al IPC del año inmediatamente anterior.

5. A la terminación del contrato, recibiremos el inmueble, el cual deberá estar en las mismas buenas condiciones en que se entregó, salvo el deterioro natural. Pagaremos los servicios hasta la fecha de la restitución, entendiendo que las facturas llegarán posteriormente.

 

Al finalizar el contrato con el arrendatario en cualquiera de las modalidades, seremos su aliado para continuar con el acompañamiento y comercialización del inmueble en caso de que usted así lo desee.

 

En el caso de retracto del arriendo del inmuble luego que la inmobiliaria haya adelantado alguno de los procesos antes mencionados, EL PROPIETARIO asumirá el costo o costos de cada uno de los procesos realizados.​